| 前 首 席 大 法 官 楊 鐵 樑 岳 父 一 幢 位 於 薄 扶 林 的 古 宅 ， 是 南 區 少 數 僅 存 的 歐 洲 式 樓 房 ， 物 業 持 有 人 上 月 向 屋 宇 署 申 請 把 建 築 物 拆 掉 ， 但 政 府 「 先 發 制 人 」 ， 昨 日 刊 登 憲 報 宣 布 把 這 座 有 76 年 歷 史 的 古 宅 列 為 暫 定 古 蹟 ， 令 建 築 物 可 暫 緩 一 年 拆 卸 。 由 於 法 例 規 定 ， 建 築 物 擁 有 人 有 權 就 政 府 決 定 提 出 反 對 ， 一 場 牽 涉 逾 10 億 元 賠 償 的 訟 訴 將 一 觸 即 發 。 |
大 宅 以 譚 雅 士 妻 命 名
民 政 事 務 局 局 長 何 志 平 在 諮 詢 古 物 諮 詢 委 員 會 後 ， 宣 布 把 薄 扶 林 道 128 號 的 建 築 物 連 同 其 花 園 及 通 往 薄 扶 林 的 通 道 列 為 暫 定 古 蹟 。
該 建 築 物 由 楊 鐵 樑 岳 父 、 前 立 法 局 議 員 譚 雅 士 於 1929 年 購 入 地 皮 ， 兩 年 後 建 成 這 極 富 意 大 利 文 藝 復 興 時 代 建 築 特 色 的 大 宅 ， 並 以 愛 妻 杜 佩 珍 的 英 文 名 Jessie 縮 寫 命 名 ， 稱 為 「 Jessville 」 ， 大 宅 佔 地 13,800 平 方 呎 。 譚 雅 士 於 76 年 逝 世 ， 譚 妻 94 年 仙 遊 後 ， 大 宅 撥 歸 兒 子 譚 正 名 下 。 目 前 只 由 菲 傭 及 犬 隻 看 守 。
事 實 上 ， 大 宅 持 有 人 在 04 年 曾 向 當 局 申 請 清 拆 大 宅 ， 惟 民 政 事 務 局 鑑 於 建 築 物 具 有 文 物 價 值 ， 建 議 將 建 築 物 列 為 暫 定 古 蹟 ， 擁 有 人 其 後 暫 停 拆 卸 計 劃 。 到 最 近 ， 擁 有 人 恢 復 展 開 拆 卸 工 程 前 的 程 序 ， 並 於 上 月 29 日 向 屋 宇 署 申 請 展 開 拆 卸 工 程 通 知 書 ， 建 築 事 務 監 督 下 周 三 需 回 覆 是 否 批 准 拆 卸 。 政 府 昨 日 突 然 宣 布 把 上 址 列 為 暫 定 古 蹟 ， 令 建 築 物 一 年 內 可 逃 過 被 拆 命 運 。
據 了 解 ， 自 04 年 底 起 ， 古 蹟 辦 數 次 與 建 築 物 擁 有 人 聯 絡 ， 望 制 訂 一 套 保 存 該 建 築 物 的 計 劃 ， 但 擁 有 人 一 直 沒 回 應 。 政 府 發 言 人 說 ， 未 來 一 年 會 繼 續 與 建 築 物 擁 有 人 磋 商 ， 這 段 時 期 古 物 事 務 監 督 會 詳 細 考 慮 應 否 把 建 築 物 正 式 列 為 古 蹟 。
根 據 《 古 物 及 古 蹟 條 例 》 規 定 ， 如 經 宣 布 的 暫 定 古 蹟 位 於 私 人 土 地 範 圍 ， 該 私 人 土 地 的 擁 有 人 可 向 古 物 事 務 監 督 申 請 撤 回 該 項 宣 布 ， 並 可 向 行 政 長 官 提 出 呈 請 ， 反 對 該 項 宣 布 。 條 例 又 訂 明 在 何 種 情 況 下 擁 有 人 可 以 獲 得 補 償 。 本 身 是 大 律 師 的 立 法 會 議 員 鄺 志 堅 稱 ， 該 建 築 物 擁 有 人 可 入 稟 法 院 ， 挑 戰 政 府 決 定 ， 但 估 計 勝 訴 機 會 不 大 。
有 地 產 代 理 指 出 ， 譚 宅 連 花 園 總 面 積 達 38,300 平 方 呎 ， 可 興 建 11 萬 平 方 呎 面 積 的 住 宅 ， 估 計 重 建 成 住 宅 大 樓 總 值 超 過 10 億 元 。 |
